房子延期交付能否退款，本文深度的解析！

房子延期交付能否退款

标准答案

能退款。

买房是大事，大家都想早早住进新房，但有时候，开发商因为各种原因，比如资金链紧张啦，其他意外情况，导致房子延期交付，这时候，很多业主就会问，我交了定金首付，房子延期交付了，我能不能退款呢？答案是，能退款。

根据我国《民法典》的规定，开发商因为自身原因导致房屋延期交付，业主是有权要求开发商退还定金首付的，这是因为，开发商违约了，没有按照合同约定的时间交付房屋，业主作为消费者，有权维护自己的合法权益。

不过，情况也要看合同里的约定，有些合同规定了开发商延期交付时的赔偿方式，而不是直接退款，这时候，业主可以依据合同条款来要求开发商赔偿损失，而不是退款。

延期交付是因为不可抗力因素导致的，比如自然灾害等，开发商不需要承担违约责任，业主也就不能要求退款，但这种情况比较少见。

房子延期交付能否退款，关键看合同约定和开发商违约的原因，开发商违约了，业主是有权要求退款的。

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