逾期交房违约金怎样计算，本文深度的解析！

逾期交房违约金怎样计算

标准答案

逾期交房违约金一般按照合同约定的比例计算，是每月按应付房款的一定百分比收取，例如0.5%到1%不等。

我们要知道逾期交房违约金的计算基础是应付房款，这个应付房款是购房合同中约定的总价减去已支付的定金和首付款，一套房子的总价是100万，你已经支付了30万，那么你的应付房款就是70万。

我们要看合同中约定的违约金比例，这个比例是根据开发商和购房者之间的约定来确定的，在0.5%到1%之间，合同约定违约金比例为0.5%，那么逾期交房一个月的违约金就是70万乘以0.5%，即350元。

逾期时间超过了一个月，那么每个月都要按照这个比例计算违约金，你逾期了两个月，那么第一个月的违约金是350元，第二个月的违约金也是350元，总共就是700元。

需要注意的是，有些合同中会规定一个最高违约金限额，超过这个限额后，即使逾期时间再长，违约金也不会继续增加，购房者提前通知开发商并得到同意，可以免除部分或全部违约金。

逾期交房违约金的计算方法就是应付房款 × 违约金比例 × 逾期月数，这个计算方法虽然简单，但数值还是要根据合同约定来确定，购房者在签订合同时一定要仔细阅读违约金的相关条款，以免日后产生纠纷。