逾期交房受法律哪些规定约束,本文带你提高协商成功率！

逾期交房受法律哪些规定约束

一、直接回答

逾期交房是受到法律明确规定的，主要涉及合同法、物权法和消费者权益保护法等相关法律，这些法律规定保护了购房者的合法权益，对开发商逾期交房的进行了明确的约束。

二、详细解答

1. 合同法根据合同法的规定，开发商与购房者之间签订的购房合同是具有法律效力的，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，就属于违反了合同约定，需要承担相应的违约责任。

2. 物权法物权法规定，购房者支付房款后，有权按照合同约定取得房屋的所有权，开发商逾期交房，就侵犯了购房者的物权，购房者可以依法要求开发商交付房屋赔偿损失。

3. 消费者权益保护法消费者权益保护法专门保护消费者的合法权益，对于开发商逾期交房的，消费者可以向相关部门投诉，要求依法处理。

三、结合实际案例

比如说，你购买了一套房子，和开发商签订了购房合同，合同约定明年交房，但是明年过去了，开发商还没有交房，这就属于逾期交房，你可以根据合同法的规定，要求开发商支付违约金赔偿损失；根据物权法的规定，要求开发商交付房屋赔偿损失；根据消费者权益保护法的规定，向相关部门投诉开发商的违法。