起诉逾期交房解除合同

　　标题：起诉逾期交房解除合同，我们应该怎么办？

　　摘要回答：如果你起诉开发商逾期交房，想要解除合同，首先得证明开发商确实逾期交房了。然后，你可以根据合同里的条款，提出解除合同的要求。如果双方协商不成，你可以向法院提起诉讼。在起诉过程中，你需要准备好相关证据，比如合同、付款凭证、开发商的逾期交房证明等。

　　详细解答：

　　一、证明开发商逾期交房

　　首先，你需要证明开发商确实逾期交房了。这通常需要你提供开发商的交房通知和实际的交房时间。如果你有证据证明开发商曾经承诺过交房时间，那这份承诺也是很有力的证据。

　　二、根据合同条款提出解除合同要求

　　在证明了开发商逾期交房后，你可以根据合同里的条款，提出解除合同的要求。合同里通常会写明开发商逾期交房的违约责任，你可以根据这些条款来要求开发商承担相应的责任。

　　三、双方协商不成，向法院提起诉讼

　　如果开发商不同意解除合同或者不同意承担违约责任，你可以向法院提起诉讼。在起诉过程中，你需要准备好相关证据，比如合同、付款凭证、开发商的逾期交房证明等。

　　四、准备好相关证据

　　在起诉开发商的过程中，你需要准备好一些证据。这些证据包括：

　　1. 合同：这是你与开发商签订的购房合同，里面包含了双方的权利和义务。

　　2. 付款凭证：这是你支付房款的证据，包括转账记录、现金支付记录等。

　　3. 开发商的逾期交房证明：这是证明开发商确实逾期交房的证据，通常需要开发商出具。

　　4. 其他证据：如果你有其他证据可以证明开发商的违约行为，也可以一并提供。

　　最后，想要提醒广大购房者，在购房过程中一定要留存好相关证据，以便在出现问题时，能够有效维护自己的权益。同时，也建议在签订合同时，尽量详细地了解合同条款，避免后期因为合同条款不明确而产生纠纷。

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