延期交房直接起诉还是先协商，本篇为您权威解答!

　　标题：延期交房直接起诉还是先协商？

　　答案：首选协商，协商不成再起诉。

　　正文：

　　一、先说结论

　　遇到延期交房的问题，首先应该尝试和开发商协商解决。如果协商没结果，再考虑起诉。这样既节省时间，又能保护自己的权益。

　　二、详细解答

　　1. 协商的好处

　　协商是最直接、最快速解决问题的方式。通过协商，双方可以直接表达自己的诉求和困难，找到一个双方都能接受的解决方案。另外，协商的过程和结果也更容易维护双方的关系，避免因为打官司而产生不必要的矛盾和冲突。

　　2. 协商的步骤

　　首先，收集证据。包括购房合同、延期交房的书面通知、相关沟通记录等。然后，找到开发商的负责人，表达自己的诉求，提出协商的具体方案。最后，双方就解决方案进行讨论，达成一致后，签订书面协议。

　　3. 协商不成的原因

　　有时候，即使你提出了合理的协商方案，开发商也可能因为各种原因不同意。比如，他们可能资金紧张，无法按时交房；或者他们可能觉得你的诉求太过分，不愿意妥协。这时候，你就需要考虑其他途径解决问题。

　　4. 起诉的条件

　　如果协商无果，你可以考虑起诉。但是，起诉并不是随便就可以进行的，需要满足一定的条件。比如，你得有充分的证据证明开发商延期交房的事实，以及这个延期给你造成了损失。另外，你还得准备好相应的诉讼费用。

　　5. 起诉的注意事项

　　起诉前，最好先咨询一下律师，了解自己的权益和责任。然后，按照法律程序，准备好起诉状、证据材料等，提交到法院。起诉过程中，要注意遵守法律规定，按时出庭，积极配合法院调查取证。

　　总之，遇到延期交房的问题，先尝试协商解决，协商不成再考虑起诉。这样既能保护自己的权益，又能节省时间和精力。

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