，开发商逾期办理房产证超过3年，购房者就不能再提起诉讼要求开发商办理房产证了。
咱们来详细唠唠这个事情，开发商承诺在一定时间内给购房者办理房产证，这是合同里的明确规定，但有些开发商因为各种原因，比如资金链断裂、手续不全等，导致不能按时办理房产证。
按照我国法律规定，购房者可以起诉开发商要求其履行合同义务，办理房产证，这个诉讼是有时间限制的，开发商逾期办理房产证超过3年，购房者就不能再提起诉讼了，这是因为法律认为，超过3年购房者还没有采取行动，说明购房者对这个问题的关注度不够，所以不再支持起诉。
这并不是绝对的，购房者能证明自己一直在积极催促开发商办理房产证，比如有书面催促记录、电话录音等证据，那么即使超过了3年，购房者可以提起诉讼。
，“逾期多久开发商房产证不能诉讼”，是3年，但情况还得根据购房者和开发商的实际情况来判断。