你是开发商卖方，因为业主没按时收房想起诉业主，一般是告不赢的，因为按照合同，开发商延期交房是要赔偿业主的，而不是业主赔偿开发商。
咱们就来摆一摆这个“交房延期怎么起诉业主”的事情，首先嘞，你得搞明白，这个事情不简单，咱们先说个最直接的，按道理来讲，开发商延期交房，那应该是开发商给业主赔钱，不是业主给开发商赔钱。
那有人就要问了，业主就是不肯收房，那开发商咋办呢？其实呢，这种情况很少，业主一般都会收房的，因为不收房对业主也没啥好处，但要是真有这种情况，开发商可以试试和业主协商，看看是不是有啥误会问题没解决。
要是协商不成，开发商想起诉业主，那得有充分的证据证明业主故意不收房，而且这个不收房对开发商造成了实际的损失，比如说，业主明明可以收房，但就是故意拖着不收，而且还造成了开发商的额外费用，这种情况下，开发商还有点起诉的依据。
这种情况很少见，也很复杂，一般来讲，开发商延期交房，主要是因为自己的原因，比如说工程进度慢了，是资金链出了问题，这种情况下，开发商是要给业主赔偿的。
所以啊，你是开发商卖方，因为交房延期想起诉业主，最好是先找律师咨询一下，看看自己的情况有没有，不过，提醒一句，这条路不好走，风险很大。
嘞，交房延期怎么起诉业主”，咱们今天就聊到这里，真的遇到这种情况，最好是找专业的律师咨询，看看怎么解决。