征信花了，还能做房产抵押贷款吗？针对这一疑问，记者采访了多位金融专家，为您详细解答。
据专家介绍，征信花了指的是个人信用报告中存在逾期、欠款等不良记录，这种情况会对申请房产抵押贷款产生影响，但并非绝对无法通过。
银行在审批房产抵押贷款时会综合考量借款人的信用状况、还款能力、房产价值等因素，如果借款人的征信报告中存在轻微的不良记录，如偶尔的逾期，但整体信用状况良好，银行可能会在审核时放宽条件，予以通过。
如果借款人的征信报告中有较为严重的不良记录，如长期逾期、欠款等，银行可能会要求提供更高的房产价值作为抵押，或者要求借款人提供担保人，在这种情况下，借款人需要提供更多的证明材料，以证明自己的还款能力。
一些银行针对征信花了的客户推出了专门的房产抵押贷款产品，利率相对较高，但审批条件相对宽松，借款人可以根据自身实际情况选择合适的产品。
具体案例：
南京市民李先生因征信花了，担心无法通过房产抵押贷款，在咨询银行后，他提供了充足的收入证明和房产价值评估报告，最终成功获得了贷款。
苏州的张女士征信记录中有多次逾期还款，但在提供担保人的情况下，她成功申请到了房产抵押贷款。
广州的陈先生因长期欠款，征信记录较差，他在选择了一家利率较高的银行后，通过提供高价值的房产抵押，顺利获得了贷款。
：征信花了确实会影响房产抵押贷款的申请，但也不是完全没戏，只要你的信用报告不是太糟糕，或者你能提供更多的资产证明，银行还是会考虑放款的。（以四川话为例）：征信花了嘛，不一定就做不了房抵，只要你的信用报告不是太撇，或者你有多点资产证明，银行还是要考虑哈，重庆的盆友些，成都的哥老倌，都可以试试看。网友们对于此事件的看法如下：
- 上海网友：“征信花了确实会影响贷款，但只要提供足够的证明，还是有机会的。”
- 北京网友：“现在银行对征信的要求越来越严格，大家要注意保持良好的信用记录。”
- 广州网友：“房产抵押贷款的审批条件因银行而异，还是要多了解几家银行的政策。”
- 成都网友：“征信花了不要慌，找对人，提供足够的资料，贷款还是有希望的。”