关于征信问题对房贷申请的影响引发了广泛关注，不少市民在申请房贷时，发现自己的征信报告出现了问题，担心这会对贷款审批产生影响，为此，我们采访了业内专家，为您详细解读征信点花了是否影响房贷申请，以及房贷办理的流程和要点。
一、征信点花了是否影响房贷申请？
专家表示，征信报告中的“点花”是指个人信用报告中出现的不良记录，如逾期还款、信用卡欠款等，这些记录会在一定程度上影响房贷申请的审批结果。
1. 影响程度：征信点花对房贷申请的影响程度因银行和贷款产品而异，银行会根据征信报告中的逾期次数、金额、逾期时间等因素综合评估借款人的信用状况。
2. 逾期次数：如果逾期次数较少，且金额不大，银行可能会对借款人进行宽容处理，但如果逾期次数较多，金额较大，银行可能会对借款人进行谨慎审批，甚至拒绝贷款申请。
二、房贷办理流程及要点
1. 准备材料：借款人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、房产证等相关材料。
2. 选择银行：借款人可根据自己的需求和银行的产品特点，选择合适的银行进行贷款。
3. 提交申请：借款人将准备好的材料提交给银行，银行会对借款人的信用状况和还款能力进行审核。
4. 审核通过：银行审核通过后，会与借款人签订贷款合同，并办理抵押手续。
5. 放款：银行放款后，借款人需按照约定的还款方式进行还款。
三、专家建议
1. 保持良好的信用记录：借款人应按时还款，避免逾期和欠款，以保持良好的信用记录。
2. 提前了解贷款政策：借款人应提前了解银行的贷款政策，以便在申请贷款时做好准备。
3. 谨慎选择贷款产品：借款人应根据自身需求和还款能力，选择合适的贷款产品。
下面用和的语言风格来说说网友们的看法：
北京网友：这事儿可大可小，关键看逾期次数和金额，咱们得悠着点，别让征信报告花了。
上海网友：现在买房贷款是大事，得好好研究研究，免得以后麻烦。
广州网友：征信报告可是咱们贷款的“通行证”，得好好保护，别让它花了。
成都网友：征信报告花了，贷款可能受影响，但也不是绝对的，关键看银行怎么评估。
杭州网友：咱们得注意信用，别让征信报告花了，不然以后买房、贷款都不方便。