近年来，房贷市场持续火热，银行在审批房贷时，传统的征信记录一直是重要参考指标，近期我国房贷审批市场出现了一股新趋势：银行在审批房贷时，开始看重一些不看征信记录的细节分析，这一变化意味着，购房者要想顺利获得房贷，不仅要关注征信记录，还要注意以下这些方面。
收入来源的稳定性成为银行关注的焦点，过去，银行主要查看借款人的征信记录，了解其信用状况，银行更加注重借款人的收入来源，如工资、奖金、投资收益等，借款人需提供详细的收入证明，以证明其还款能力。
家庭财产状况也是银行审批房贷时的重要参考，除了征信记录，银行还会关注借款人的家庭财产状况，如房产、车辆、存款等，这有助于银行评估借款人的整体财务状况，从而判断其还款能力。
银行还会关注借款人的工作单位性质，国有企事业单位、公务员等稳定职业的借款人，在审批房贷时更容易获得银行青睐，相反，自由职业者、私营企业主等不稳定职业的借款人，在审批过程中可能会遇到更多困难。
值得一提的是，银行在审批房贷时，还会对借款人的家庭关系、教育背景、生活习惯等进行综合评估，这些看似与房贷审批无关的因素，实际上在一定程度上影响着借款人的还款意愿和能力。
在房贷审批新趋势下，以下是一些网友的看法：
北京网友：“这个变化挺好的，让银行更加关注借款人的实际还款能力，而不是只看征信记录。”
上海网友：“现在买房压力这么大，银行审批房贷应该更加严格，确保借款人有能力还款。”
广州网友：“我觉得这个趋势对年轻人有利，他们可能因为一些小错误导致征信记录不佳，但只要收入稳定，还款能力没问题，银行也应该给他们机会。”
成都网友：“这个趋势可能会让一些征信记录不佳但实际还款能力较强的人受益，但同时也可能导致一些还款能力较弱的人难以获得房贷。”
武汉网友：“银行审批房贷应该更加公平公正，既要看征信记录，也要关注借款人的实际情况。”