近年来，随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的购房者选择按揭贷款购房，征信问题成为许多购房者心头的一块石头，征信黑了会影响按揭房吗？本文将全面解析这一疑问，帮助购房者了解信贷常识。
一、征信黑名单是什么？
征信黑名单是指个人或企业在信用活动中，因逾期还款、欠款等不良信用记录，被金融机构列入不良信用记录名单，一旦被列入黑名单，个人或企业的信用评级将会降低，对今后的贷款、信用卡申请等产生负面影响。
二、征信黑了会影响按揭房吗？
1. 影响贷款额度
征信黑名单上的购房者，银行在审批贷款时会降低其贷款额度，这是因为银行会认为这类购房者信用风险较高，为避免贷款损失，会减少贷款额度。
2. 影响贷款利率
征信黑名单上的购房者，银行可能会提高其贷款利率，这是因为银行会认为这类购房者信用不良，为补偿风险，会提高贷款利率。
3. 影响贷款审批
征信黑名单上的购房者，贷款审批难度会加大，银行在审批贷款时会更加谨慎，对购房者的信用记录、还款能力等方面进行严格审查。
4. 影响房贷优惠
征信黑名单上的购房者，可能无法享受到房贷优惠政策，首套房优惠利率、贷款额度优惠等。
三、购房者需知的信贷常识
1. 保持良好的信用记录
购房者要养成良好的还款习惯，按时还款，避免逾期，要定期查询信用报告，了解自己的信用状况。
2. 了解贷款政策
购房者要了解我国房贷政策，如首套房、二套房的贷款政策，以及各银行的具体执行情况。
3. 选择合适的贷款方式
购房者要根据自身实际情况，选择合适的贷款方式，如等额本息、等额本金等。
4. 注意贷款合同条款
购房者签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、逾期罚息等事项。
四、
购房者要珍惜自己的信用，征信黑了会影响按揭房，可能导致贷款额度降低、利率提高、审批难度加大，甚至享受不到房贷优惠政策，大家要按时还款，保持良好的信用记录，这样才能在购房时享受到更多的优惠。
网友看法：
北京网友：征信黑名单确实会影响按揭房，大家一定要重视自己的信用记录。
上海网友：购房者要了解贷款政策，选择合适的贷款方式，这样才能避免不必要的麻烦。
广州网友：征信黑了，贷款审批难度加大，所以大家要珍惜信用，避免逾期。
成都网友：购房者要仔细阅读贷款合同，了解各项条款，以免日后产生纠纷。
杭州网友：保持良好的信用记录，有利于购房者享受房贷优惠政策，降低购房成本。