近年来，随着房地产市场的不断发展，一些行业术语逐渐进入大众视野。“黑口子前期费”这一术语在业内流传已久，但许多人对此并不了解，本文将为您揭秘“黑口子前期费”究竟是指什么。
所谓“黑口子前期费”，是指在房地产项目开发过程中，开发商为获取土地、项目审批等相关手续，向相关部门或个人支付的一笔费用，这笔费用通常在项目启动前支付，因此被称为“前期费”，而“黑口子”则是对这笔费用的俗称，意指这笔费用往往涉及到不正当的权力寻租和利益输送。
黑口子前期费包括以下几个方面：
1. 土地购置费：开发商为获取土地，需要支付给的土地出让金，但在实际操作中，开发商往往需要额外支付一笔费用，以获取土地的实际控制权。
2. 项目审批费：开发商在项目申报过程中，需要通过各种审批手续，为了加快审批进度，开发商有时会向审批部门支付一定的费用。
3. 建设配套费：开发商在项目开发过程中，需要建设一系列配套设施，如道路、绿化、排水等，这些配套设施的建设费用，部分开发商会选择以黑口子前期费的形式支付。
4. 关系协调费：在项目开发过程中，开发商需要与部门、企事业单位、社区等多方进行协调，为了顺利推进项目，开发商有时会支付一定的费用，以换取各方的支持。
尽管黑口子前期费在业内早已存在，但这种现象并不合法，我国相关法律法规明确规定，任何单位和个人不得以任何名义收取与行政审批相关的费用，在实际操作中，黑口子前期费仍然时有发生。
对此，网友们纷纷表示了自己的看法：
北京网友：黑口子前期费这种现象，严重损害了公平竞争的市场环境，应该坚决予以打击。
上海网友：希望部门能够加强对黑口子前期费的监管，让房地产市场更加健康发展。
广州网友：黑口子前期费不仅损害了开发商的利益，也损害了消费者的利益，我们应该共同努力，消除这种现象。
成都网友：部门要加强对黑口子前期费的查处，让违规者付出代价，维护公平正义。
黑口子前期费是一种不合法现象，我们应该共同努力，消除这种现象，让房地产市场更加健康发展。