近年来，房地产市场波动不断，二次抵押贷款成为许多业主解决资金问题的一种途径，近期有传闻称，房子二次抵押不再查看个人征信报告，这一变化引起了广泛关注，为此，本报记者采访了多位业内专家，解读这一行业变化趋势。
据悉，过去在进行房子二次抵押贷款时，银行和金融机构通常会查看借款人的个人征信报告，以评估其还款能力，近期部分银行和金融机构在审批二次抵押贷款时，不再将个人征信报告作为必要条件。
专家表示，这一变化主要有以下原因：
1. 市场竞争加剧：随着金融市场的不断发展，银行和金融机构之间的竞争日益激烈，为了吸引客户，部分机构选择放宽审批条件，降低门槛。
2. 政策调整：近年来，我国加大对房地产市场的调控力度，银行和金融机构在审批贷款时，更加注重风险控制，部分机构认为，个人征信报告并非唯一衡量借款人还款能力的标准。
3. 抵押物价值提升：随着房价的上涨，抵押物的价值不断提高，银行和金融机构在审批贷款时，对抵押物的价值更为看重。
尽管部分机构不再查看个人征信报告，但专家提醒，这并不意味着二次抵押贷款的风险降低，借款人仍需具备一定的还款能力，否则可能导致贷款逾期、抵押物被拍卖等风险。
以下为专家解读行业变化趋势：
1. 贷款审批趋于严格：随着金融监管的加强，银行和金融机构在审批贷款时，将更加注重风险控制，审批条件可能逐步收紧。
2. 抵押物价值成为关键因素：在审批二次抵押贷款时，银行和金融机构将更加关注抵押物的价值，而非仅凭个人征信报告。
3. 市场竞争加剧，利率分化：在市场竞争加剧的背景下，银行和金融机构的贷款利率可能出现分化，优质客户有望获得更低的利率。
用和的语言风格来说，这事儿就是银行和金融机构在审批房子二次抵押贷款时，不再只看个人征信报告了，不过，大家别高兴得太早，风险还是有的，借钱还是要谨慎，网友们对此看法如下：
北京网友：“这政策对我们来说是个好事，但也要注意风险。”
上海网友：“我觉得银行应该还是要看征信报告，这样才能更好地评估还款能力。”
广州网友：“现在房价这么高，抵押物价值也跟着涨，银行放宽审批条件也是可以理解的。”
成都网友：“二次抵押贷款毕竟还是有一定风险的，大家要量力而行。”