逾期交房违约金计算方法是什么？揭秘计算规则
big胆告诉你，逾期交房要付违约金！
啥子叫逾期交房违约金？
逾期交房违约金，就是开发商卖家没有按照约定的时间交付房子，要付给买家的一种赔偿，就像你跟朋友约好几点钟见面，你迟到了，就要给人道歉一样。
咋个计算呢？
计算逾期交房违约金，有两种方式
1、按日计算逾期交房违约金是按照逾期天数来计算的，每天计算一定的金额，这个金额一般是房价的万分之五到千分之五不等，要看你和开发商卖家签订的合同规定。
2、按比例计算除了按日计算，有时候也会按照逾期交付的比例来计算违约金，比如说，约定交付时间是100天，逾期交付了20天，那么违约金就是房价的2%。
揭秘计算规则
1、逾期交房的违约金计算，首先要看你们签订的合同上有没有明确规定，合同上有规定，那就按照合同来。
2、合同上没有明确规定，那就要参考相关法律法规，比如说，我国《合同法》就规定，逾期交付商品的，应当按照合同的约定支付违约金；没有约定约定不明确的，可以按照交付商品总价款的千分之五至百分之一支付违约金。
3、计算违约金的时候，还要看是因为啥子原因导致逾期交房，是因为开发商卖家的原因，比如说是资金问题、施工问题等等，那么违约金就应该由他们来支付，是因为买家的原因，比如说是买家自己的资金问题，导致开发商卖家不能按时交付，那么违约金就要买家来支付了。
那逾期交房违约金咋个讨要呢？
1、你和开发商卖家签订的合同里应该有逾期交房违约金的条款，那你就要先看看合同上有没有规定咋个讨要违约金。
2、合同上有规定，那就按照合同来，合同上没有规定，规定不清楚，那你就可以参考《合同法》等相关法律法规，向开发商卖家提出违约金的索赔。
3、开发商卖家不认账，不给你支付违约金，那你就可以找律师帮忙，直接去法院起诉。
提醒大家，买房是个大事情，一定要看清楚合同，搞清楚违约金咋个计算，避免以后发生纠纷。