直接回答购房者可以按照购房合同里的约定，向开发商发出解除合同的通知，然后去相关部门办理合同解除手续。
咱先说个明白，逾期交房这事儿，可是个大头疼，你想啊，你掏了钱，等着住新房，结果开发商一拖再拖，房子影子都没见到，这时候，咱就得想法子解决问题。
你得拿出购房合同，翻翻合同里头有没有写明了逾期交房的违约责任和解除合同的条件，有，那咱就好办了，按照合同上的规定，写个通知，正式告诉开发商哥，咱们这合同不玩了，我要解除它。
写这个通知的时候，要注意了，得把解除合同的理由、依据、以及要求开发商配合的事项都写清楚，开发商逾期交房多久啦，合同里头是怎么约定的啦，你要求开发商退还已付款项啦，这些都要一条一条列出来。
通知写就得给开发商递过去，这事儿，最好是书面形式，有迹可循，你可以选择邮寄，也可以直接送到开发商的办公地点，送过去之后，记得留个证据，证明你已经通知了开发商。
开发商收到通知后，按照合同规定，他们得在一定时间内给你答复，开发商同意解除合同，那接下来就是去房管局、不动产登记中心这些地方办理合同解除手续，这时候，你最好带上购房合同、身份证、解除合同的通知等相关材料，去办理手续。
开发商不同意解除合同，那就得走法律程序了，这时候，你需要找个律师，准备打官司，不过，这种情况最好是先协商，能和平解决最好。
逾期交房后如何解除购房合同，就是按照合同约定，发出解除合同的通知，然后办理相关手续，不过，情况分析，最好还是咨询专业人士。
再提醒一句遇到逾期交房的问题，按照合同办事，合理维权，这事儿，可得好好琢磨，毕竟买房是大事。