逾期交房违约责任有哪些？业主如何索赔？
答案逾期交房违约责任主要有赔偿业主违约金、赔偿业主因逾期交房而产生的损失等，业主可以通过与开发商协商、调解、仲裁或起诉等方式索赔。
逾期交房违约责任的认定
1、开发商逾期交房，应当按照合同约定向业主支付违约金。
2、开发商逾期交房，导致业主遭受损失的，开发商应当赔偿业主造成的直接经济损失。
业主如何索赔？
1、业主与开发商协商业主可以与开发商进行协商，要求开发商按照合同约定履行交房义务，并支付违约金及赔偿损失。
2、调解协商未果，业主可以申请房地产管理部门进行调解，寻求解决问题的途径。
3、仲裁业主可以向仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任。
4、起诉作为最后的手段，业主可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决逾期交房问题。
情况你需要注意
1、业主在购房时，要仔细阅读合同条款，明确交房时间、违约责任等关键内容。
2、业主应保留与开发商的协商记录、合同、付款凭证等相关证据，以便在发生逾期交房问题时，能及时有效地维护自己的权益。
3、业主在维权过程中，要注意合理合法地表达诉求，遵循法律程序，切勿采取过激。
逾期交房违约责任主要包括赔偿违约金和损失赔偿，业主可以通过协商、调解、仲裁或起诉等方式要求开发商承担违约责任，在此过程中，业主要充分了解自己的权益，收集证据，合理合法地维权。