一则关于“征信花了做房抵能通过吗”的问题引起了广泛关注，许多市民在购房过程中，可能会遇到因征信问题导致贷款受阻的情况，征信花了究竟是否能够成功办理房屋抵押贷款呢？为此，本报记者采访了多位金融专家，为您详细解答这一难题。
据专家介绍，征信报告是金融机构评估贷款申请人信用状况的重要依据，如果征信报告中存在逾期、欠款等不良记录，被称为“征信花了”，对于房屋抵押贷款来说，征信花了确实会对贷款审批产生一定影响。
专家表示，征信花了并不意味着就无法办理房屋抵押贷款，具体情况需要根据以下几个因素来判断：
1. 征信记录中的逾期次数和金额，如果逾期次数较少，金额较小，金融机构可能会考虑贷款申请人的还款能力，给予贷款。
2. 逾期记录产生的时间，如果逾期记录产生时间较早，且近年来信用状况良好，金融机构可能会放宽审批条件。
3. 贷款申请人的收入水平和还款来源，如果贷款申请人有稳定的收入来源，具备还款能力，金融机构可能会考虑给予贷款。
4. 贷款申请人的信用修复情况，如果贷款申请人在征信报告中存在逾期记录，但已经采取了积极措施修复信用，金融机构可能会予以关注。
针对征信花了的贷款申请人，如何提高房屋抵押贷款的通过率呢？
1. 提供充足的贷款材料，包括收入证明、还款来源等，以证明具备还款能力。
2. 主动与金融机构沟通，说明征信记录中的逾期原因，争取金融机构的理解和支持。
3. 保持良好的信用记录，尽量避免产生新的逾期记录。
4. 考虑寻求担保人或共同借款人，提高贷款通过率。
至此，征信花了做房抵能通过吗”的问题，我们已经得到了详细解答，下面来听听网友们对此事件的看法：
北京网友：“征信花了确实会影响贷款审批，但只要我们积极修复信用，还是有机会获得贷款的。”
上海网友：“我觉得金融机构在审批贷款时，应该更多地关注申请人的还款能力，而不是只看征信记录。”
广州网友：“现在很多人都有过逾期记录，金融机构应该给予一定的宽容度，帮助贷款申请人解决实际问题。”
成都网友：“征信花了并不意味着人品有问题，金融机构应该更加人性化地对待贷款申请人。”
重庆网友：“我觉得征信记录只是一个参考，金融机构应该根据实际情况来审批贷款。”